Lo que compartes es una ficha de inmueble en venta.
Ahí aparece claramente:
Precio de venta: $3.800.000.000 COP
Precio de arriendo: $20.000.000 COP mensuales
👉 El predial no es el precio de venta. El impuesto predial es un tributo que se paga cada año al municipio por ser propietario del inmueble.
Su valor depende de:
El avalúo catastral (que normalmente es mucho más bajo que el precio comercial).
La tarifa establecida por la alcaldía (en Medellín suele estar entre 1,6 y 3,3 por mil, dependiendo del uso y estrato).
Ejemplo: si el avalúo catastral de ese apartamento fuera, digamos, $2.000.000.000, y la tarifa fuera 3 x 1.000 (0,3%), el predial sería alrededor de $6.000.000 al año (no tiene nada que ver con el precio de venta de $3.800 millones).
